Propriété de charme et d'agrément située en territoire Giennois, entre Sologne de l'Est et Val de Loire, à 1 heure 30 de Paris porte d'Orléans, avec maison de caractère sur parc boisé de 11 ha 90 a 02 ca avec étang, vous est présentée par Marc BONNEAU.

La maison de caractère de très bonne facture a été entièrement restaurée et aménagée avec goût.

Vous disposez de 328 m² habitables avec 10 pièces principales (hors cuisine, salles de bains, salles d'eau et pièces rangement) dont 4 chambres à l'étage et1 chambre ou bureau au rdc. Dans la cuisine aménagée, vous disposez d'un superbe piano La Cornue. Cette maison de charme a été construite avec des matériaux de grande qualité. Elle vous offre de très belles prestations, une magnifique vue sur le parc et l'étang d'agrément, une terrasse exposée plein Sud baignée de soleil.

Attenant à l'habitation, vous accédez à la piscine d'intérieur avec son Hammam, son Sauna, sa Mezzanine de repos et toujours cette vue sur le parc d'agrément.

Dans ce même bâtiment, vous disposez d'un petit deux pièces pour recevoir vos amis en toute tranquillité.

A proximité, dans l'annexe constituée d'un garage 4 emplacements en préau ouvert sur un côté plus un garage fermé, vous disposez aussi d'un logement de gardien avec grenier aménageable. Dans le parc d'agrément, une grande clairière paysagée entour la maison et s'ouvre sur l'étang de plus d'un hectare. Le reste du domaine est boisé de diverses essences locales. Vous pourrez y admirer de nombreux canards et autres oiseaux de passage mais aussi quelques chevreuils qui ont élu domicile dans ce havre de paix?

DPE : Classe D - GES : Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4790 euros.

Visites et renseignements, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail.

Budget : 1.060.000 euros Honoraires d'Agence Inclus dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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