Propriété de chasse à vendre en Sologne
2 014 000 euros - Référence n°1756
En Sologne de l'est, à 2 heures de Paris et 30 minutes de Lamotte Beuvron, magnifique domaine de chasse au petit gibier.
Un domaine de chasse de plus de 100 hectares d'un seul tenant bordé par une rivière.
L'ancien propriétaire, amoureux de la Sologne et de la mythique région de Raboliot a acquis ce domaine pour pouvoir y implanter les cultures propices au petit gibier et, à la plume en particulier. Son ambition, retrouver la pratique de notre passion, comme au temps jadis dans le biotope de ses aïeux. Ici le respect du gibier, le plaisir d'observer le travail des chiens, et la beauté du site sont de mise.
Vous disposez d'un domaine de 103 ha constitué de :
- 65 ha en bois, friches et landes répartis tout au tour de la propriété pour conserver le gibier sur place.
- 31 ha de culture à gibier sont implantés sur le domaine et ''travaillés en planches'' sur de grandes longueurs avec de nombreux passages en herbe rase pour permettre au gibier de se ''ressuyer'' et de se réchauffer au soleil. De nombreuses bandes de genets séparent les cultures pour permettre au gibier de s'abriter. ''Nous ne récoltons pas nos cultures, Les oiseaux y trouvent gîte et couvert et feront le bonheur de nos chiens d'arrêt''.
- 5 ha 25 en eau se répartissent en deux étangs mitoyens pour 4ha5 d'eau bordés par une zone humide et une platière de 5000 m². Une mare de 2500 m² située à l'autre bout de la propriété permet au petit et grand gibier de s'abreuver.
- Aménagements sur le domaine : Volières de pré-lâcher, volières de rappel, agrainoirs protégés, miradors ...
Le territoire a été aménagé pour le petit gibier mais le plan de chasse autorise annuellement le prélèvement d'un cervidé et de 5 chevreuils. Le biotope peut facilement être aménagé pour le sanglier qui abonde sur le secteur mais ce sera au détriment du petit gibier.
Avec les bords d'une rivière de 1ière catégorie, le domaine avec ses étangs et ses environs vous offre de magnifiques parcours de pêche.
Un bâti pour vous et pour recevoir famille, amis et vos Hôtes.
Ancien corps de ferme avec 5 bâtiments entièrement restaurés pour recevoir vos Hôtes.
- Habitation principale de 200 m² avec 2 logements attenants :
o Un logement principal : Salon/ salle à manger, Cuisine, bureau et 4 chambres,
o Un logement de fonction : Pièce à vivre au rdc et 3 chambres à l'étage,
- Pavillon de 125 m² à usage de gite avec salon/salle à manger, cuisine et 4 chambres à l'étage
- Maison d'amis ou gîte de 250 m² avec salle de réception cuisine et 7 chambres
- Chambres d'Hôtes, 135 m², 7 chambres
- Salle de chasse de 125 m² (ou salle de réception) Ancienne étable entièrement restaurée et aménagée avec chambre froide, et cuisine professionnelle.
- Piscine couverte avec abri escamotable 10 x 5 x 1,60 avec terrasse aménage et bains de soleil.
Les aménagements et dépendances.
Aménagements d'un espace de jeux pour les enfants et les grands avec :
- Une cabane perchée,
- Un trempoline,
- Un terrain de boules,
- Un préau pour surveiller les petits, à l'abri du soleil ou tout simplement se reposer en profitant de la nature.
- Un chenil 9 box
Les dépendances
- Une grange fermée,
- Un abri à usage de bucher et de garage,
- Un hangar pour le matériel d'exploitation.
Activité de Gîtes et de chasse commerciale à reprendre si vous le souhaitez.
Renseignements et visites : contacter Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail
Budget : 2.014.000 € HAI, à charge acquéreur.
Mandat DDC Immobilier : n° 1756
- Prix de vente : 2 014 000 euros - frais d'agence inclus
- Localisation : Cher - Centre
- Référence : n°1756
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