Propriété de chasse Parc de chasse à vendre
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Parc de chasse à vendre

1 450 000 euros - Référence n°1645

PARC de CHASSE de 128 ha avec 3 HABITATIONS à 1h30 de PARIS, à l'EST du LOIRET

Dans le Loiret, à 1h30 de PARIS par l'A77, propriété rurale et/ou parc de chasse de 128ha
entièrement clôturée à 2 mètres composée de 8,5 ha en bois, 14 ha en haies bocagères,
friches et lande, 100 ha en terre de culture et DPB, 2,5 ha en eau, le reste constituant l'espace ouvert ou sont implantées 3 habitations et un hangar de 1000 m².
 
DESCRIPTIF :
Le Territoire de 125 ha environ (+ espace ouvert des habitations sur 3 ha environ) a été
organisé pour constituer un biotope principalement à petit gibier et à migrateur. De
nombreuses haies ont été implantées, des parcelles ont été replantées en jeunes plans afin
de reconstituer des bandes boisées en espèces locales.
 
En plusieurs points, le terrain a été creusé afin de procurer des zones humides, points d'eau saisonniers et roselières pour le
gibier. Trois pièces d'eau plus, plusieurs points d'eau permanents pour le gibier, sont
disposées sur le territoire.

Toutefois, l'ancien propriétaire y pratiquait la chasse au grand gibier en enclos. Toutes les
possibilités sont donc offertes au nouveau propriétaire.

Les parcelles cultivables sont drainées. Un forage agrée par le BRGM et la DDT est implanté
sur la propriété. Une convention a été signée par le propriétaire pour permettre l'épandage
de boues fertilisantes sur les terres de cultures. Il dispose aussi de 100 DPU à 240 €/an. Un
beau territoire avec un potentiel important à terminer d'organiser en fonction de votre type
de chasse.
 
Maison principale environ 250m² sur 2 niveaux comprenant : au rez de chaussée, entrée,
débotté avec placards, séjour traversant de 64m² environ avec cheminées, cuisine, arrière
cuisine, wc et dégagement, sols en carrelage et parquet, 2 escaliers (entrée et séjour)
permettent d'accéder à l'étage qui comprend 5 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc, 1
salle de jeux et 1 pallier, salle d'eau, 2 wc et dégagements.
Construction traditionnelle datant de 1870 sur sous bassement en pierre, tableaux portes et
fenêtres en briques, toiture ardoise, Sanitaires neufs ou récent (2014 et 2015), parquet au
sol. Chauffage central, installation et chaudière refaits en 2011. Jardin orienté au sud.
 
Maison de l'étang environ 200m² sur 2 niveaux construction traditionnelle même époque,
vers 1870 rénovée entre 2006 et 2012 sur sous bassement en pierre et brique autour des
fenêtres, toiture en ardoise.
Au rez de chaussée une surface de 100m² environ comprenant un séjour traversant (ouest /
est) avec vues sur étang, cuisine américaine, wc et buanderie (ou seconde salle d'eau).
Fenêtres et portes fenêtre en pvc neuves changées en 2013, cheminée avec insert, sol en
carrelage grande dalle. Accès à l'étage par escalier en merisier qui dessert, 4 chambres,
salle d'eau et wc, parquet flottant et poutres apparentes. Accolé au séjour un appentis de
20m² plus mezzanine. Jardin devant le séjour.
 
Gite : Bâtiment reconstruit entièrement en 2009. Maison traversante, vue sur parc arboré, pâtures, bois et petit étang. Au rez de chaussée, séjour cathédrale avec cheminée (poêle godin), cuisine américaine, wc et buanderie, chambre avec salle de bains (baignoire, douche, double vasque et wc), double vitrage, tomettes au sol.
Accès à l'étage par escalier meunier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau (douche, lavabo et wc), parquet flottant. Jardin orienté au sud.
Chaque maison peut avoir un accès indépendant car présence de 3 portails et dispose d'un jardin propre et non visible des autres.

Hangar : environ 1000m² semi dallé avec fosse de vidange comprenant hangar, atelier, petites pièces indépendante, bureau, garage, salle de découpe et 2 annexes. Electricité et eau.

Les trois maisons plus le hangar sont situés sur un espace ouvert de 3 ha environ.
  • Prix de vente : 1 450 000 euros - frais d'agence inclus
  • Localisation : Loiret - Centre
  • Référence : n°1645
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Votre contact

Marc Bonneau
06.88.32.64.40
09 67 77 84 99

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